1974〜1984年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+38.1%
江東区
82.6万円/㎡
前年比+40.4%
シャルム南砂町
東京都江東区東砂六丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩19分
1979年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
4,060万円
58.0万円/㎡
2,349
3,489
4,630
5,771
AI査定結果
推定相場価格
4,060万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,630万円
49.8万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月10日
シャルム南砂町
3,580万円（51.1万円/㎡）/ 7階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 51.1万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 3,680万円 | 52.6万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,999万円 | 44.7万円 | 11階 | 67.16㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,999万円 | 44.7万円 | 11階 | 67.16㎡ | 3DK+S | 南西 |
| 2025/08/28 | 2,480万円 | 59.0万円 | 4階 | 42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 3,099万円 | 44.3万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は59.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | シャルム南砂町 江東区東砂六丁目 | 南砂町駅19分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,580万円 | 63.4万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,700万円 | 62.9万円 | 58.86㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,200万円 | 56.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/14 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅7分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/10 | パシフィック第2門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅9分 | 4,000万円 | 63.8万円 | 62.72㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 門前仲町ファミリーハイツ 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 3,199万円 | 58.7万円 | 54.52㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/09 | セブンスターマンション門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅1分 | 3,580万円 | 63.3万円 | 56.59㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/05 | 亀戸リリエンハイム 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅8分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 日商岩井木場マンション 江東区木場三丁目 | 木場駅9分 | 3,700万円 | 59.8万円 | 61.85㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 2,980万円 | 51.5万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/20 | トキワビル 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 3,490万円 | 59.2万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 3,300万円 | 54.6万円 | 60.49㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/02 | 豊洲ハイツ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 扇橋サンハイツ 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 3,600万円 | 61.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2023/09/08 | サンハイツ千田 江東区千田 | 住吉駅10分 | 3,490万円 | 63.2万円 | 55.2㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 西大島スカイハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/04 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2023/09/22 | 東建ニューハイツ東陽町 江東区千石二丁目 | 東陽町駅13分 | 4,580万円 | 62.7万円 | 73.08㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 東陽六丁目ハイツ 江東区東陽六丁目 | 東陽町駅11分 | 3,580万円 | 61.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 第2西大島ビューハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅5分 | 4,099万円 | 63.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 藤和西大島コープ 江東区大島四丁目 | 西大島駅2分 | 3,980万円 | 53.6万円 | 74.31㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ローズハイム東陽町 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 3,380万円 | 63.5万円 | 53.2㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャンボール南砂 江東区南砂一丁目 | 住吉駅13分 | 4,080万円 | 62.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.1%上昇、江東区では40.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は江東区の平均と比較して38.1%割安です。
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都営新宿線 / 東大島駅 徒歩 9分
1978年築 / 5階建 / 39戸 / RC造